流线型帆船式大楼、人造梦幻度假岛，在海南楼市热到发烫的时代，这里曾被视作当地旅游和投资的双地标。
如今，这个有着“东方迪拜”称号的三亚凤凰岛项目，却走上了折价拍卖的道路。
最近，据北京产权交易所披露信息，凤凰岛背后的参股公司三亚凤凰岛投资集团有限公司100%股权作价40.37亿元公开挂牌转让。消息一出，引发市场一片猜想。
截至目前，关于股权转让的具体进展尚未有进一步消息。三亚凤凰岛为何要进行股权转让呢？央视财经记者前往当地进行了调查。
记者张晏齐：在海南省三亚市，我身后的那几座帆船式大楼就是曾经三亚市的标志性建筑三亚凤凰岛，它是通过一座桥与外界相连。
40亿卖身！三亚凤凰岛项目房价大跌 说好的东方迪拜呢？
公开资料显示，凤凰岛位于三亚湾“阳光海岸”的核心区，占地面积1258.8亩，是海南最早的人工填海岛屿，如今岛上共建成5栋大楼，楼里的公寓大多已经被户主委托给中介整体对外出租。目前价格低迷，入住率也较低。
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记者：你们这旺季酒店多少钱？
海南省三亚市凤凰岛工作人员：房间最低几百元，高的话要上千元。
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据了解，2007年3月凤凰岛项目被定位为旅游综合体，一开始的规划中，要在岛上建成观海豪宅和七星级酒店、游艇会等度假休闲场所。而如今十多年过去了，凤凰岛的开发却并不尽如人意。
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记者：以后还会不会建新的楼？我看你这还有好多地。
海南省三亚市凤凰岛工作人员：很难搞现在，不好搞。
记者：本来还要建多少栋楼？
海南省三亚市凤凰岛工作人员：建好多，那个7星级酒店还没建出来，就是那个主楼。
记者：那它还会建吗？
海南省三亚市凤凰岛工作人员：不会建了吧。
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